28 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 75,8 m² · constr. 2011 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500562232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
22045500562232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 58 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 574 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 369 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 371 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 159 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 642 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 192 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 254 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 363 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 809 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 496 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 509 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 393 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 800 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 359 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 226 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 249 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 433 886 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.