94 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500562415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
22045500562415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 706 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 719 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 290 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 364 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 460 503 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 213 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 168 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 494 637 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 163 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 474 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 167 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 481 919 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 83 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 475 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 399 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 406 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 742 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 579 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.