90 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500562543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
22045500562543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 162 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 429 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 295 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 283 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 557 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 230 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 506 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 426 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 168 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 383 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 344 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 128 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 412 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 024 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 385 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.