106 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 83,2 m² · constr. 2010 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500563021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
22045500563021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 65 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 22 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 42 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 455 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 829 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 374 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 386 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 839 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 667 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 502 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 101 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 392 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 137 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 031 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 395 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.