13 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500563409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
22045500563409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 136 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 439 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 577 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 164 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 810 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 361 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 359 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 136 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 165 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 585 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 431 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 405 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 441 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 396 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 142 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 472 990 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.