1 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500564025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
22045500564025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 156 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 213 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 372 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 195 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 455 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 904 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 562 $ Poids 92 % |
| 6 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 968 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 602 $ Poids 88 % |
| 8 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 426 355 $ Poids 87 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 438 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 482 762 $ Poids 86 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 363 $ Poids 85 % |
| 11 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 207 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 010 $ Poids 85 % |
| 12 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 652 170 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.