2 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 59 m² · constr. 2010 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500564428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
22045500564428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 145 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 344 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 450 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 181 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 182 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 121 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 440 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 199 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 601 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 177 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +665 $ | 76 315 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 158 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 225 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 211 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 176 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 237 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 380 699 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.