112 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500565472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
22045500565472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 0 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 284 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 425 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 552 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 228 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 525 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 402 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 371 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 160 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 522 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 380 646 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.