100 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500565927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
22045500565927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 131 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 711 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 79 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 257 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 463 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 302 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 373 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 498 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 314 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 477 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 612 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 693 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 280 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 774 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 292 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 417 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 485 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 757 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 597 353 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.