51 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500567541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
22045500567541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 66 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 398 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 191 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 344 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 389 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 234 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 384 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 91 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 742 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 558 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 547 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 498 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 440 470 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.