55 Rue SOLIDAGO · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500567730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
22045500567730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 170 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 409 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 196 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 690 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 844 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 393 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 429 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 248 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 395 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 98 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 283 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 450 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 418 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 463 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 507 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 482 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 530 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 513 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.