75 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500571349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
22045500571349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 111 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 124 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 434 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 362 946 $ Poids 96 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 294 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 460 015 $ Poids 94 % |
| 5 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 306 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 292 $ Poids 93 % |
| 6 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 538 $ Poids 92 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 116 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 454 329 $ Poids 90 % |
| 8 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 136 $ Poids 89 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 321 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 582 $ Poids 85 % |
| 10 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 501 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 510 183 $ Poids 85 % |
| 11 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 590 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 431 $ Poids 85 % |
| 12 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 494 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 354 980 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.