32 Rue HEMEROCALLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 117,6 m² · constr. 2011 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500573344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
22045500573344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 56 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 22 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 441 272 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 412 123 $ Poids 99 % |
| 3 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 11 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 557 $ Poids 98 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 280 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 467 252 $ Poids 96 % |
| 5 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 314 $ Poids 95 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 677 $ Poids 95 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 724 $ Poids 95 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 269 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 411 $ Poids 93 % |
| 9 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 386 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 360 536 $ Poids 91 % |
| 10 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 133 $ Poids 89 % |
| 11 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 510 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 825 $ Poids 87 % |
| 12 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 411 492 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.