206 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 78,7 m² · constr. 2010 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500574005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
22045500574005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 45 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 210 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 442 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 538 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 769 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 364 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 780 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 362 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 171 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 121 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 117 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 399 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 369 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 409 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 215 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.