197 Rue MATRICAIRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 57,3 m² · constr. 2010 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500575260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
22045500575260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 143 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 339 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 364 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 89 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +665 $ | 75 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 220 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 353 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 207 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 117 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 158 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 129 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 222 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 85 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 105 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 676 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.