97 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 51,9 m² · constr. 2010 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500575545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
22045500575545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 198 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 322 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 274 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 71 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +665 $ | 71 870 $ Poids 92 % |
| 4 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 265 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 190 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 142 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 816 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 309 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 90 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 99 m · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 173 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 314 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 166 m · Vendu 375 000 $ (7 129 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 221 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 310 m · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.