93 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 138,3 m² · constr. 2010 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500575717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
22045500575717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 680 806 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 227 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 521 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 362 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 324 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 390 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 352 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 476 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 335 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 443 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 365 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 457 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 361 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 506 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.