84 Rue MONARDES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 70,5 m² · constr. 2012 · terrain 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500576653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
22045500576653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 344 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 241 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 351 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 364 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 380 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 361 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 287 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 583 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 357 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 174 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 221 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 443 044 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 350 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 455 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 135 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 348 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 278 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.