12 Rue PIVOINES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500583569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
22045500583569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 248 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 272 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 330 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 221 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 111 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 412 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 390 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 370 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 602 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 403 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 330 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 291 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 488 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 242, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 504 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 009 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.