39 Rue DAHLIAS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500585045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
22045500585045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 157 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 265 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 413 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 215 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 358 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 475 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 721 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 391 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 266 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 401 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 307 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 495 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 379 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 228 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 328 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 523 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.