35 Rue PIVOINES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 65,3 m² · constr. 2008 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500585910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
22045500585910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 42 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 135 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 331 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 358 974 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 188 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 057 $ Poids 97 % |
| 4 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 197 m · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 304 $ Poids 97 % |
| 5 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 245 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 364 616 $ Poids 97 % |
| 6 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 55 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 888 $ Poids 93 % |
| 7 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 135 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 776 $ Poids 89 % |
| 8 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 191 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 942 $ Poids 86 % |
| 9 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 194 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 951 $ Poids 84 % |
| 10 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 180 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 289 $ Poids 84 % |
| 11 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 200 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 369 859 $ Poids 81 % |
| 12 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 403 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 431 952 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.