65 Rue DAHLIAS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500586613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
22045500586613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 108 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 398 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 671 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 265 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 470 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 412 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 385 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 414 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 470 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 499 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 318 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 439 931 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.