116 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500592928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
22045500592928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 23 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 508 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 309 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 35 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 247 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 174 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 512 $ Poids 88 % |
| 7 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 531 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 426 278 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 255 $ Poids 86 % |
| 9 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 478 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 356 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 408 258 $ Poids 83 % |
| 11 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 459 014 $ Poids 83 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 624 934 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.