44 Rue PIVOINES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 109,6 m² · constr. 2008 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500594397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
22045500594397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 226 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 438 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 414 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 257 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 235 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 390 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 350 614 $ Poids 89 % |
| 6 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 189 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 444 031 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 188 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 419 563 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 384 510 $ Poids 86 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 295 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 289 224 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 393 247 $ Poids 85 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 492 516 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.