121 Rue AZALEE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 85,6 m² · constr. 2009 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500594756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
22045500594756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 525 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 378 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 430 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 459 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 537 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 312 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 834 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 332 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 257 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 346 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 449 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 481 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 977 $ Poids 50 % |
| 12 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 397 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.