129 Rue AZALEE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500594947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
22045500594947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 348 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 266 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 207 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 217 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 517 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 394 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 403 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 381 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 452 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 478 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 379 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 469 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 498 141 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.