5 Rue RUISSEAU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 66,6 m² · constr. 1976 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500601945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
22045500601945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
399 483 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 826 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 209 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 849 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 892 m · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 687 m · Vendu 346 000 $ (5 364 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 345 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 994 m · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 914 m · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −36 310 $ | 373 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 179 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.