1 Rue RUISSEAU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 150,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500602411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
22045500602411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
399 483 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 291 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 273 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 734 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 978 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 772 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 617 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 533 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 944 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 403 527 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 998 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 437 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.