27 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 88,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500630108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
22045500630108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 45 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 804 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 381 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 649 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 250 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 859 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 450 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 692 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 469 805 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 749 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 312 473 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 473 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 801 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 729 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −12 613 $ | 203 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 932 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 377 326 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.