113 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500631245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
22045500631245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 63 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 567 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 338 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 582 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 439 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 794 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 354 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 164 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 606 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 390 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 933 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 485 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 391 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.