109-111 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 186,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500631557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
22045500631557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 007 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 667 996 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 980 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 497 555 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 099 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 489 101 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 315 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 881 $ Poids 16 % |
| 11 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 910 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 684 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 580 949 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.