108 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500632898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
22045500632898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 714 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 421 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 681 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 795 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 267 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 690 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 375 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 607 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 376 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 423 545 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 910 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 340 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 692 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.