10 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 5 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,7 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500640353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
22045500640353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 348 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 443 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 338 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 492 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 426 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 253 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 588 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 672 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 359 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 747 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 296 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 655 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 306 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.