5 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500641404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
22045500641404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 545 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 773 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 364 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 594 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 452 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 665 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 254 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 614 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 547 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 401 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 922 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.