4 Rue MONTAGNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
499 500 $
Autre · 3 025 $/m² · 165,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500641598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
22045500641598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 440 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 770 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 954 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 629 $/m²) 165,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 595 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 938 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 579 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 685 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 879 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 472 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −42 142 $ | 460 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 627 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 757 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.