107 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500642071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
22045500642071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 731 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 282 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 651 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 424 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 375 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 427 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 616 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 334 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 229 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 542 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −36 298 $ | 370 716 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 948 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 342 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 627 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 398 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 958 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 410 197 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.