1 Rue MONTAGNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 194,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500642625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
22045500642625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 887 $ Poids 37 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 202 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 189 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 601 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 979 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 496 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 642 $ Poids 16 % |
| 9 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 780 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 699 410 $ Poids 14 % |
| 10 | 186, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 411 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 665 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 261 608 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 563 705 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.