98 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 84,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500643505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
22045500643505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 396 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 517 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 469 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 621 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 853 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 264 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 969 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 560 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 937 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 492 209 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 474 072 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 387 298 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 114 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 384 103 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.