11 Place CHATELAINS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500650153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
22045500650153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 526 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 257 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 519 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 406 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 800 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 924 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 210 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 440 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 313 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 751 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.