97 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 2 960 $/m² · 80,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 104 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500652014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
22045500652014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 461 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 924 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 352 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 983 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 415 174 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 120 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 217 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 967 $ Poids 43 % |
| 7 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 853 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 433 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 993 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 383 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 820 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 418 042 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 839 m · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 452 936 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.