92 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 4 308 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500654681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
22045500654681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 934 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 66 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 300 238 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 950 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 225 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 320 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 982 m · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 753 m · Vendu 329 000 $ (6 243 $/m²) 52,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 957 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 012 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 972 m · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 960 m · Vendu 375 000 $ (7 129 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.