79 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500663718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
22045500663718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 849 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 251 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 909 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 521 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 118 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 205 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 398 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 894 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 397 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 593 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 454 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 333 095 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.