84 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 116,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 433 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500664416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
22045500664416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 828 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 421 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 884 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 376 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 960 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 477 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 891 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 672 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 491 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 574 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 586 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 581 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 827 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 441 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 459 981 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.