67 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500672605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
22045500672605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 738 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 241 795 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 370 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 348 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 943 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 862 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 226 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 557 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 459 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 437 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 956 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −21 786 $ | 196 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 865 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 455 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 861 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 304 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.