65 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500672921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
22045500672921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 700 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 257 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 902 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 210 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 921 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 924 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 532 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 818 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 405 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 604 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 463 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.