73 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500673033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
22045500673033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 811 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 246 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 151 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 201 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 908 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 510 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 157 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 137 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 940 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 216 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 929 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.