55 Rue TREMBLAY · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 291,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500680537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
22045500680537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 515 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 623 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 802 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 375 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 692 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 499 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 945 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 501 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 835 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 763 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.