Rang 3 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 3 985 $/m² · 45,4 m² · constr. 2000 · terrain 147 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 717,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500923661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
22045500923661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 9 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 353 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 55 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie −86 664 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 422 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.