179 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 262,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 519,6 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 412 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500995179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
22045500995179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 683 m · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 481 578 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +109 004 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 721 561 $ Poids 15 % |
| 3 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 494 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −16 321 $ | 318 144 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 891 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 887 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +153 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 814 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 308 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.