181 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 199,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 540 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500996117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
22045500996117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 606 m · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 285 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 289 218 $ Poids 16 % |
| 4 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 464 424 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 835 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 291 175 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.